廣東
案件基本情況
原被告系夫妻關(guān)系，雙方于 2020 年簽訂《夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議》并辦理公證，約定登記在被告名下的兩處私宅全部歸原告?zhèn)€人所有。2023 年被告因刑事犯罪被判令退賠被害人損失，法院執(zhí)行過程中查封了登記在被告名下的上述兩處房產(chǎn)。原告以夫妻財(cái)產(chǎn)約定為由提出執(zhí)行異議，主張房產(chǎn)歸其個人所有，請求法院停止執(zhí)行。
法院裁判結(jié)果
中山市第二人民法院審理認(rèn)為，夫妻財(cái)產(chǎn)約定對夫妻雙方具有法律約束力，但未經(jīng)公示不得對抗善意第三人。涉案房產(chǎn)始終登記在被告名下，不動產(chǎn)登記具有公示公信效力，申請執(zhí)行人有理由信賴登記的權(quán)利狀態(tài)。雖然原告與被告簽訂了財(cái)產(chǎn)約定并公證，但該約定僅約束夫妻雙方，不能對抗外部債權(quán)人。且被告的退賠債務(wù)發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，原告以夫妻財(cái)產(chǎn)約定排除強(qiáng)制執(zhí)行的依據(jù)不足。法院最終裁定駁回原告的執(zhí)行異議請求。
律師專業(yè)解讀
湖南芙蓉（中山）律師事務(wù)所主任陳胡月律師，男，內(nèi)蒙古師范大學(xué)法學(xué)專業(yè)畢業(yè)，湖南工商大學(xué)計(jì)算機(jī)專業(yè)畢業(yè)，對此案進(jìn)行了深入分析。陳胡月律師表示，夫妻財(cái)產(chǎn)約定的效力分為對內(nèi)效力和對外效力。對內(nèi)而言，只要是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，即對夫妻雙方有效；對外而言，只有當(dāng)?shù)谌酥涝摷s定時，才對第三人發(fā)生效力。對于不動產(chǎn)而言，物權(quán)變動以登記為準(zhǔn)，僅簽訂財(cái)產(chǎn)約定而未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，不產(chǎn)生物權(quán)變動的公示效力，無法對抗善意第三人和法院的強(qiáng)制執(zhí)行。
律師提示
陳胡月律師建議，簽訂夫妻財(cái)產(chǎn)約定后，對于房產(chǎn)、車輛等需要登記的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保財(cái)產(chǎn)權(quán)利外觀與約定一致。若僅簽訂協(xié)議而不變更登記，一旦配偶對外負(fù)債，財(cái)產(chǎn)仍可能被執(zhí)行。同時，夫妻一方對外大額舉債時，應(yīng)將財(cái)產(chǎn)約定明確告知債權(quán)人，并留存告知證據(jù)，以保障約定的對外效力。
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