天津
這事兒最有意思的地方在于——賣家不是王健林了，而是幫他"抵債"的人自己又變成了賣家。
哪兩座？
中建一局通過深圳聯(lián)合產權交易所掛出了兩個項目的100%股權：
常德萬達廣場（主體：常德萬達置業(yè)有限公司）——湖南常德，2016年開業(yè)，總建面約83萬㎡，商業(yè)面積約18.4萬㎡
遂寧萬達廣場（主體：遂寧萬達廣場投資有限公司）——四川遂寧
目前處于預披露階段，掛牌截止6月22日，轉讓價格尚未公開。
時間線：接盤不到半年就轉手
2026年1月7日：常德萬達置業(yè)股權從萬達商管旗下公司變更為中建一局100%持股
2026年1月15日：遂寧萬達廣場投資股權同樣變更為中建一局100%持股
2026年6月：中建一局掛牌轉讓——持有不足半年
而且這次和萬達以往"只轉股權、保留運營權"的模式不同——股權變更后，法人、董事、管理層全換成了中建系人馬，萬達完全退出。
本質：這不是買賣，是"以資抵債"
這兩座廣場當年的原始總承包方就是中建一局。萬達長期欠付工程款，雙方?jīng)]走現(xiàn)金結清，而是走了一條更快的路：
把廣場的項目公司股權直接過戶給中建一局 → 抵掉拖欠的工程款
所以中建一局從"干活拿不到錢的總承包商"，一夜之間變成了"名義業(yè)主"。
那為啥半年不到又賣？
核心一句話：央企工程局≠商業(yè)地產運營商，拿著商場不會管、也不想管。
引用業(yè)內說法——這類接盤本質是債權保全的被動行為，資產屬性與央企主業(yè)高度錯配。拿到股權是為了把"應收賬款"變成"可處置抵押物/實物資產"，下一步目標就是變現(xiàn)退場。
據(jù)透露，中建一局對這兩座的處置可能有兩條路：一是按市場評估價直接找買家出售，二是引入SPV后嘗試發(fā)商業(yè)REITs退出。
放到大局里看
2026年以來萬達的資產出清已經(jīng)從"賣資產換現(xiàn)金"延伸到了"以資產抵債"的債務重組層——中建一局接常德、遂寧，中建二局接常州新北，接盤方從以前的險資變成了被欠錢的建筑央企自己。
所以這兩座廣場掛牌，表面上是"又一波萬達廣場被賣"，骨子里是：萬達用資產抹平欠款 → 債主拿著資產去二手市場找真買家。真正的懸念是——下一個真金白銀接盤的人會是誰。
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