今天（6月16日），5月份70城房?jī)r(jià)變動(dòng)數(shù)據(jù)如期而至了。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2026年5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》，整體房?jī)r(jià)回漲態(tài)勢(shì)有所回落，不過(guò)那些房?jī)r(jià)下跌的城市跌幅也不大，且一線城市的房?jī)r(jià)基本上延續(xù)了全面回漲的態(tài)勢(shì)。

具體來(lái)看：

來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

新建商品住宅方面，5月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲或持平的城市有18個(gè)，較上個(gè)月的21個(gè)略有減少。不過(guò)仔細(xì)去看那些環(huán)比下跌城市，其跌幅基本上都是在0.5%以?xún)?nèi)，且有不少城市在0.3%以?xún)?nèi)。即便環(huán)比是下跌的，但也跌幅不大。

5月份新房環(huán)比上漲的城市仍是集中在一線城市及部分二線城市這些大城市里。其中，一線城市里，除了北京外，上海、廣州、深圳的新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格在5月份延續(xù)了回漲態(tài)勢(shì)，分別上漲了0.2%、0.2%和0.4%。而二線城市里的樓市熱門(mén)城市杭州、武漢環(huán)比上漲了0.5%和0.2%。

由上表的數(shù)據(jù)也可以看得出，5月份杭州新房房?jī)r(jià)環(huán)比以0.5%的漲幅奪得第一，而深圳以0.4%的漲幅位列第二。

看完了新房房?jī)r(jià)環(huán)比數(shù)據(jù)，再看看同比數(shù)據(jù)。5月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲的城市僅有3個(gè)，分別為上海、杭州和合肥，上個(gè)月是有5個(gè)，減少的兩個(gè)城市是沈陽(yáng)和烏魯木齊。

那二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格表現(xiàn)如何？

來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

據(jù)上表數(shù)據(jù)，5月份二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲和持平的城市有13個(gè)，較上個(gè)月的16個(gè)有所減少，其中漲幅最大是上海和深圳，環(huán)比上漲了0.6%，兩者并列漲幅第一。不過(guò)，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格在5月繼續(xù)保持全線上漲，除了上海和深圳漲了0.6%外，北京、廣州環(huán)比漲幅均為0.1%。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比依然是全線下跌的。

結(jié)合5月份70城新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格變化來(lái)看，整體房?jī)r(jià)回漲態(tài)勢(shì)回落還是比較明顯的。

不過(guò)，說(shuō)實(shí)話，這不是什么意料之外的事情。3月份和4月份是樓市傳統(tǒng)的“金三銀四”旺季，整體市場(chǎng)的回暖也多少能夠體現(xiàn)在房?jī)r(jià)變化上。但是進(jìn)入5月份之后，市場(chǎng)走勢(shì)的分化特征就會(huì)更加明顯，畢竟當(dāng)下的樓市走勢(shì)因城市而異的特征也是非常明顯了。

所以，與此同時(shí)，即便是整體房?jī)r(jià)回漲有所回落，但是一線城市的房?jī)r(jià)基本上還是延續(xù)了全線上漲的態(tài)勢(shì)。除了北京新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比是微跌的，上海、廣州和深圳的新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均是上漲的。而二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比則是這四個(gè)城市均是上漲的。至此，一線城市的二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了連續(xù)3個(gè)月的全面上漲，一線城市樓市有走出獨(dú)立行情的跡象了。