天津
市面上帶開敞式陽臺的新房越來越多。
粉絲也好奇，交房后陽臺到底要怎么封？
剛好有幾個小區(qū)交付，我們進行實地調(diào)查，看業(yè)主實際是怎么做的。
第一種，不封窗。
比如體北金茂府，于2025年年底提前半年交付。
交付后，業(yè)主也沒有要封窗的意愿，就是保持現(xiàn)狀。
顏值確實很在線。
體北金茂府實拍圖
第二種，開發(fā)商直接提供封窗辦法。
比如龍曜城，開發(fā)商給安裝電動升降窗。
龍曜城實拍圖
開發(fā)商交房前統(tǒng)一安裝。
據(jù)了解，開發(fā)商支付大部分成本，買房人根據(jù)戶型面積不同，支付3-6萬元。
從交付現(xiàn)場看，幾乎是戶戶安裝電動升降窗。
這樣，既實現(xiàn)了有贈送面積，又享受到戶外空間。
第三種，業(yè)主自行封窗，物業(yè)配合。
比如上東金茂曉棠，也帶開敞陽臺，交付了半年左右。
大多數(shù)家庭保留了交付時的開敞陽臺。
金茂曉棠實拍圖
部分業(yè)主有意愿封窗，物業(yè)配合提供封窗方式。
從現(xiàn)場看，有全封閉封窗和半封閉升降式紗窗兩種。
除了以上幾種方式，部分在售的樓盤，也給出了陽臺封窗方式。
比如中建悅廬桐溪的樣板間做了推拉窗。
中建悅廬桐溪實拍圖
陽臺內(nèi)側留了約30厘米的地臺，方便后期安裝。
格調(diào)隱翠軒的樣板間安裝折疊窗，實現(xiàn)封陽臺。
格調(diào)隱翠軒樣板間實拍
大家對于開敞式陽臺都有什么看法呢？歡迎互動。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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