愛爾蘭,都柏林郡
討論了一年多的“后花園小屋”計(jì)劃，終于迎來了新的時(shí)間表。
愛爾蘭住房部國務(wù)部長約翰·卡明斯周二表示，允許業(yè)主在自家后花園建設(shè)獨(dú)立住宅單元的新法案，預(yù)計(jì)將在議會(huì)夏季休會(huì)前完成立法程序。
對(duì)于一直關(guān)注這一政策的人來說，這并不是一個(gè)全新的消息。事實(shí)上，從去年開始，愛爾蘭政府就不斷釋放信號(hào)，希望通過放寬規(guī)劃限制，讓更多家庭能夠利用現(xiàn)有住宅用地增加住房供應(yīng)。
不過，此前外界看到的更多是政策方向和討論內(nèi)容，而這次最大的不同在于，政府首次明確表示，希望在今年夏季休會(huì)前完成相關(guān)立法。
如果進(jìn)展順利，這意味著這項(xiàng)備受關(guān)注的措施距離真正落地已經(jīng)越來越近。
根據(jù)目前公布的方案，業(yè)主未來可在住宅后花園建造面積不超過45平方米的模塊化住宅單元，而無需申請(qǐng)規(guī)劃許可。
相比現(xiàn)行規(guī)定，這項(xiàng)改革被認(rèn)為是一次不小的放寬。
目前，業(yè)主雖然可以在住宅后方擴(kuò)建最多40平方米空間，但擴(kuò)建部分必須與主屋連接。如果想在花園內(nèi)單獨(dú)建造一個(gè)獨(dú)立生活空間，通常仍需申請(qǐng)規(guī)劃許可。
新政策則計(jì)劃允許建設(shè)獨(dú)立建筑，而且面積上限提升至45平方米。
愛爾蘭政府認(rèn)為，這類住宅單元未來可用于照顧年邁父母、安置成年子女，也可以作為遠(yuǎn)程辦公空間，甚至在符合相關(guān)規(guī)定的情況下用于出租，從而增加住房供應(yīng)。
除了“后花園小屋”外，此次法案還包含多項(xiàng)規(guī)劃改革措施。
其中包括放寬老虎窗建設(shè)、閣樓改造，以及將一棟住宅分隔為兩套獨(dú)立住宅等項(xiàng)目的規(guī)劃限制。
在住房供應(yīng)持續(xù)緊張的背景下，愛爾蘭政府希望通過減少審批程序和降低建設(shè)門檻，讓更多現(xiàn)有住宅釋放潛在居住空間。
約翰·卡明斯表示，目前環(huán)境意見征集階段將于本周五結(jié)束，隨后法案計(jì)劃于7月第一周提交議會(huì)住房委員會(huì)審議。
按照政府目前的目標(biāo)，相關(guān)法律將在夏季休會(huì)前正式簽署生效。
換句話說，這項(xiàng)已經(jīng)討論了一年多的政策，如今終于進(jìn)入最后沖刺階段。
對(duì)于不少擁有較大后花園的家庭而言，真正值得關(guān)注的已經(jīng)不是政策會(huì)不會(huì)來，而是它距離正式落地還有多久。
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