北京
持續(xù)發(fā)酵多日的“上海鏈家吃74萬元差價”事件迎來最新進展。
6月16日，上海鏈家發(fā)布調查通報，披露涉事二手房交易的完整過程，并明確表示網傳“鏈家低買高賣賺取74萬元差價”的說法與調查結果不符。同時，公司已主動聯(lián)系屬地房管部門和消費者保護部門介入指導，接受社會監(jiān)督。
此次爭議源于上海嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)一套約41平方米的二手房交易。此前，業(yè)主史阿姨通過鏈家掛牌出售房屋，并以106萬元價格簽約。隨后有消息稱，該房源被中介轉手掛牌至180萬元，前后差價高達74萬元，引發(fā)外界對“吃差價”的質疑。
根據上海鏈家披露的調查情況，房源于6月7日掛牌，當天由鏈家經紀人李某惠的直系親屬簽約購買，并支付20萬元定金。調查發(fā)現(xiàn)，李某惠在交易過程中未按規(guī)定披露親屬身份，違反公司親屬回避制度。
與此同時，另一名經紀人吳某雄在得知有客戶有意高價收購該小區(qū)房源后，擅自對外發(fā)布并不存在的待售房源信息，并虛構180萬元、195萬元等報價。鏈家稱，這些價格均無真實掛牌或成交記錄支撐，屬于違規(guī)行為。
事件曝光后，業(yè)主提出解除合同。6月10日，買賣雙方協(xié)商一致解約，購房定金全額退還。上海鏈家表示，整個交易過程中未收取任何中介傭金，該房源也未在鏈家平臺出現(xiàn)二次掛牌或二次成交記錄。
針對外界最關注的“吃差價”問題，上海鏈家稱，經核查，涉事經紀人并未通過居間服務截留買賣雙方房款差額獲利，也沒有證據證明兩名經紀人存在串通套利行為，因此不構成法律意義上的“吃差價”。
不過，公司同時承認交易過程中存在嚴重違規(guī)。李某惠因隱瞞親屬購房關系，吳某雄因虛構房源和價格信息，均被認定存在誠信問題，被予以辭退并永久不再錄用。涉事門店負責人及運營管理人員因監(jiān)管失職受到不同程度處分，另有兩名經紀人和交易管家被追責，共計7人受到處罰。
為防止類似事件再次發(fā)生，上海鏈家宣布升級內部管理制度。今后員工本人及直系親屬購買公司代理房源時，必須提前簽署員工購房告知書，明確披露身份信息，并嚴格執(zhí)行親屬回避機制。
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