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21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者李莎 北京報(bào)道

6月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布5月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲，已連漲3個(gè)月。其中新房?jī)r(jià)格整體漲幅較上月有所擴(kuò)大，北上廣深二手房?jī)r(jià)格全線上漲。

具體來(lái)看，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。

一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，在70個(gè)大中城市中，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比領(lǐng)漲，價(jià)格拐點(diǎn)或已到來(lái)，在全國(guó)范圍內(nèi)具有積極的示范意義。

二三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比有所下降，其中二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅均與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.4%，降幅均較上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

從房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量看，新房表現(xiàn)好于二手房。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，5月新房?jī)r(jià)格上漲城市基本上都是人口和經(jīng)濟(jì)基本面較好、產(chǎn)業(yè)發(fā)展良好、青年居住需求和改善性需求較旺盛的城市。新房?jī)r(jià)格上漲城市數(shù)量增加，釋放了積極的市場(chǎng)信號(hào)。

具體來(lái)看，70個(gè)大中城市中，5月新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有16個(gè)，比上月增加2個(gè)。上漲城市分別為杭州、深圳、上海、廣州、太原、沈陽(yáng)、大連、長(zhǎng)春、寧波、合肥、廈門、青島、武漢、南寧、銀川、徐州，其中杭州新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅最大。

對(duì)此，杭州貝殼研究院院長(zhǎng)上官劍向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，4—5月，杭州多個(gè)高端改善項(xiàng)目入市銷售，市場(chǎng)熱度超出預(yù)期，成為當(dāng)前杭州新房市場(chǎng)的最大看點(diǎn)之一。1—5月，杭州總價(jià)3000—5000萬(wàn)元的房源網(wǎng)簽88套，5000萬(wàn)元以上的房源網(wǎng)簽46套，均達(dá)近十年新高，說明杭州改善客群儲(chǔ)備充裕、高端購(gòu)買力持續(xù)釋放。得益于杭州主城高端改善樓盤集中網(wǎng)簽，5月杭州新房均價(jià)上漲至4.4萬(wàn)元/平方米，創(chuàng)下月度房?jī)r(jià)新高。

70個(gè)大中城市中，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有10個(gè)，比上月減少2個(gè)。上漲城市分別為上海、深圳、廣州、北京、大連、寧波、廈門、鄭州、重慶、徐州。其中，上海和深圳二手房?jī)r(jià)格環(huán)比均上漲0.6%，領(lǐng)漲70城。